神奈川県不動産鑑定協同組合の会員紹介 四家 俊英
担当区域 | 平塚市、茅ヶ崎市、大磯町、寒川町、二宮町 |
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事務所 | 有限会社 湘南シティアプレイザル |
所在地 | 平塚市明石町1-25原島ビル2F |
アクセス | JR東海道本線 平塚駅 徒歩5分 |
電話番号 | 0463-25-2480 |
FAX | 0463-25-2481 |
鑑定士登録 | 鑑定士登録 平成4年2月19日 第5281号 |
公職 | 国土交通省地価公示鑑定評価員 神奈川県地価調査鑑定評価員 東京国税局土地鑑定評価員 固定資産鑑定評価員 簡易裁判所調停員 |
相続税の申告・還付請求に対する不動産鑑定士の活用について
私は、不動産に対する相続税の申告・還付請求等において、不動産鑑定士によるセカンドオピニオンを設けることにより、算定時間の短縮がはかれ、かつ正確性を肉付けできるものと考えております。
以下、相続税の減額に繋がる要因の一例です。
等々、様々な要因が上げられます。
同じ条件・状況にはない個々の不動産の価値を算定するには、専門的な知識・資格が必要になります。また、そのようなものだからこそ、当該要因の詳細かつ適切な調査が行われたか否かが、申告税額、若しくは還付税額に関わってまいります。
税理士の皆様、迅速で正確かつ説得力を要する案件などございましたら、お気軽にご相談ください。
街を歩いていると、少々風変わりな建物や何故こんな場所にこの様な建物が?と思われるような不動産に巡り会うことがあります。
今回は、わが街 平塚市内で巡り会った不動産を紹介させて頂きます。
アーケード商店街にて(各階1戸、計2戸)
平塚駅徒歩約5分、アーケードの架かった商店街に突如現れた2階建アパート。
向かって右側はキャバクラさん、左は小売店舗。右側玄関は1階、左側玄関は2階へと通じている様子(スゴク入りづらそう)。
商住混在地にて
平塚駅徒歩約10分内、商業地と住宅地が混在した営業所兼住宅??
増築を繰り返したのか、それにしても1階に玄関が5箇所、多くない?!
どこを入ればどこに通じているのか、表からでは想像も付きません、迷路みたい。
◎名前は シケ と申します。
某日、電話での会話
相手「お名前を教えて下さい」
私 「シケと申します」
相手「…スケさん ですか?」
私 「(笑) 違います、シ・ケです 」
相手「シイケさんですか?」
私 「全然違います、シ、 ケ!です」
相手「海が時化(しけ)るのシケさんですか?」
私 「?? … それで良いです … 」
◎ショックな思い出
バブル華やかりし頃、非常にアンティーク(笑)な、家賃2.2万円のアパート(6畳)に住んでいた。…隣の青空駐車場は4万円だった。
◎続けている事
若かりし頃、根室の出張先でJA熊本から派遣されたスイカ売りのおじさんに出会い、「男がいったん外に出たら、何があっても良いように常に○万円以上は財布に入れておけ」と言われた教えを現在も守っている。