川崎市住宅地不動産価格　（2008年春時点）

　 所　　在 価　　格（総額） 沿線名 駅距離 用途地域 細分化傾向
土地面積 価　　格（単価） 最寄り駅 道路幅員 建ぺい率・容積率 将来動向
1 麻生区王禅寺西2丁目 85,800,000 円 小田急小田原線 1,500ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 373,000 円/㎡（約 123 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
2 麻生区王禅寺東2丁目 65,500,000 円 小田急小田原線 2,100ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 262,000 円/㎡（約 87 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
3 麻生区栗木台4丁目 54,000,000 円 小田急多摩線 550ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 216,000 円/㎡（約 71 万円/坪） 栗平駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
4 麻生区上麻生2丁目 109,000,000 円 小田急小田原線 750ｍ 1低専 有
250㎡（約 75坪） 434,000 円/㎡（約 143 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 7ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星2
5 麻生区千代ヶ丘4丁目 47,900,000 円 小田急小田原線 1,100ｍ 1低専 無
170㎡（約 50坪） 282,000 円/㎡（約 93 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星2
6 麻生区片平3丁目 53,400,000 円 小田急小田原線 900ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 232,000 円/㎡（約 77 万円/坪） 柿生駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
7 麻生区細山4丁目 52,800,000 円 小田急小田原線 1,300ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 211,000 円/㎡（約 70 万円/坪） 読売ランド前駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
8 麻生区多摩美1丁目 36,200,000 円 小田急小田原線 800ｍ 1低専 有
180㎡（約 55坪） 201,000 円/㎡（約 66 万円/坪） 読売ランド前駅 4ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
9 麻生区五力田1丁目 46,200,000 円 小田急多摩線 400ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 231,000 円/㎡（約 76 万円/坪） 五月台駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
10 麻生区白鳥2丁目 55,400,000 円 小田急多摩線 350ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 241,000 円/㎡（約 80 万円/坪） 栗平駅 12ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
11 幸区古市場2丁目 31,000,000 円 JR南武線 1,200ｍ 1中専 有
100㎡（約 30坪） 310,000 円/㎡（約 102 万円/坪） 鹿島田駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
12 幸区古川町 45,800,000 円 JR南武線 1,000ｍ 1中専 有
150㎡（約 45坪） 305,000 円/㎡（約 101 万円/坪） 矢向駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
13 幸区鹿島田 30,000,000 円 JR南武線 450ｍ 1住居 有
100㎡（約 30坪） 300,000 円/㎡（約 99 万円/坪） 平間駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
14 幸区小倉 58,800,000 円 JR南武線 1,300ｍ 1中専 有
250㎡（約 75坪） 235,000 円/㎡（約 78 万円/坪） 矢向駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
15 幸区中幸町2丁目 36,000,000 円 JR京浜東北線 1,000ｍ 2住居 有
100㎡（約 30坪） 360,000 円/㎡（約 119 万円/坪） 川崎駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
16 幸区南加瀬2丁目 32,400,000 円 JR横須賀線 1,600ｍ 1住居 有
120㎡（約 35坪） 270,000 円/㎡（約 89 万円/坪） 新川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
17 高津区下作延 81,300,000 円 JR南武線 300ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 325,000 円/㎡（約 107 万円/坪） 津田山駅 9ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
18 高津区梶ヶ谷4丁目 56,600,000 円 東急田園都市線 1,100ｍ 1低専 無
170㎡（約 50坪） 333,000 円/㎡（約 110 万円/坪） 梶が谷駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
19 高津区子母口富士見台 65,000,000 円 JR南武線 1,800ｍ 1低専 有
250㎡（約 75坪） 260,000 円/㎡（約 86 万円/坪） 武蔵新城駅 6ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
20 高津区千年新町 69,000,000 円 JR南武線 500ｍ 2中専 有
200㎡（約 60坪） 345,000 円/㎡（約 114 万円/坪） 武蔵新城駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
21 高津区末長 73,800,000 円 JR南武線 1,200ｍ 1住居 有
250㎡（約 75坪） 295,000 円/㎡（約 98 万円/坪） 武蔵溝ノ口駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
22 多摩区栗谷3丁目 46,200,000 円 小田急小田原線 550ｍ 1低専 有
170㎡（約 50坪） 272,000 円/㎡（約 90 万円/坪） 生田駅 4ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
23 多摩区寺尾台1丁目 69,300,000 円 小田急小田原線 900ｍ 1低専 無
300㎡（約 90坪） 231,000 円/㎡（約 76 万円/坪） 読売ランド前駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
24 多摩区宿河原7丁目 48,800,000 円 JR南武線 830ｍ 1中専 有
230㎡（約 70坪） 212,000 円/㎡（約 70 万円/坪） 久地駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
25 多摩区菅6丁目 64,500,000 円 JR南武線 1,000ｍ 1住居 有
250㎡（約 75坪） 258,000 円/㎡（約 85 万円/坪） 稲田堤駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
26 多摩区菅北浦4丁目 49,600,000 円 JR南武線 1,100ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 248,000 円/㎡（約 82 万円/坪） 稲田堤駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
27 多摩区長尾6丁目 48,800,000 円 JR南武線 1,400ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 212,000 円/㎡（約 70 万円/坪） 宿河原駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
28 多摩区登戸新町 65,000,000 円 JR南武線 600ｍ 1中専 有
200㎡（約 60坪） 325,000 円/㎡（約 107 万円/坪） 登戸駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星2
29 多摩区南生田2丁目 55,700,000 円 小田急小田原線 1,700ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 242,000 円/㎡（約 80 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
30 多摩区宿河原2丁目 48,600,000 円 JR南武線 780ｍ 1中専 有
180㎡（約 55坪） 270,000 円/㎡（約 89 万円/坪） 宿河原駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
31 多摩区南生田5丁目 40,000,000 円 小田急小田原線 1,800ｍ 1低専 無
180㎡（約 55坪） 222,000 円/㎡（約 73 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
32 多摩区栗谷2丁目 63,000,000 円 小田急小田原線 1,200ｍ 1低専 一部有
250㎡（約 75坪） 252,000 円/㎡（約 83 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
33 多摩区長沢4丁目 28,700,000 円 小田急小田原線 2,600ｍ 1低専 有
150㎡（約 45坪） 191,000 円/㎡（約 63 万円/坪） 生田駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
34 多摩区東三田3丁目 41,600,000 円 小田急小田原線 1,600ｍ 2中専 有
180㎡（約 55坪） 231,000 円/㎡（約 76 万円/坪） 生田駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
35 多摩区中野島5丁目 39,000,000 円 JR南武線 800ｍ 1中専 無
150㎡（約 45坪） 260,000 円/㎡（約 86 万円/坪） 中野島駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
36 中原区小杉陣屋町1丁目 91,800,000 円 東急東横線 600ｍ 1中専 有
180㎡（約 55坪） 510,000 円/㎡（約 169 万円/坪） 新丸子駅 6.5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星3
37 中原区上平間 37,800,000 円 JR南武線 500ｍ 1中専 有
120㎡（約 35坪） 315,000 円/㎡（約 104 万円/坪） 平間駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
38 中原区木月3丁目 69,000,000 円 東急東横線 550ｍ 1中専 有
150㎡（約 45坪） 460,000 円/㎡（約 152 万円/坪） 元住吉駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星2
39 宮前区宮崎6丁目 76,000,000 円 東急田園都市線 1,000ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 380,000 円/㎡（約 126 万円/坪） 宮前平駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
40 宮前区鷺沼1丁目 127,000,000 円 東急田園都市線 400ｍ 2中専 無
300㎡（約 90坪） 422,000 円/㎡（約 140 万円/坪） 鷺沼駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
41 宮前区鷺沼4丁目 100,000,000 円 東急田園都市線 660ｍ 1低専 無
220㎡（約 65坪） 455,000 円/㎡（約 150 万円/坪） 鷺沼駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
42 宮前区菅生3丁目 40,800,000 円 東急田園都市線 3,500ｍ 1低専 無
160㎡（約 50坪） 255,000 円/㎡（約 84 万円/坪） 宮前平駅 11ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
43 宮前区東有馬1丁目 39,200,000 円 東急田園都市線 2,000ｍ 1低専 有
160㎡（約 50坪） 245,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 鷺沼駅 7ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
44 宮前区野川 53,900,000 円 東急田園都市線 2,500ｍ 1低専 有
220㎡（約 65坪） 245,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 鷺沼駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
45 宮前区有馬8丁目 75,200,000 円 東急田園都市線 1,000ｍ 1低専 無
220㎡（約 65坪） 342,000 円/㎡（約 113 万円/坪） 鷺沼駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星2
46 川崎区観音1丁目 45,000,000 円 京急大師線 900ｍ 2住居 有
150㎡（約 45坪） 300,000 円/㎡（約 99 万円/坪） 川崎大師駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
47 川崎区京町2丁目 38,400,000 円 JR京浜東北線 2,200ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 320,000 円/㎡（約 106 万円/坪） 川崎駅 6.5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
48 川崎区境町 35,500,000 円 JR京浜東北線 1,300ｍ 2住居 有
100㎡（約 30坪） 355,000 円/㎡（約 117 万円/坪） 川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
49 川崎区元木1丁目 45,000,000 円 JR京浜東北線 1,000ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 375,000 円/㎡（約 124 万円/坪） 川崎駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
50 川崎区川中島1丁目 44,200,000 円 京急大師線 450ｍ 2住居 有
130㎡（約 40坪） 340,000 円/㎡（約 112 万円/坪） 川崎大師駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
51 川崎区渡田東町 37,200,000 円 JR京浜東北線 1,800ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 310,000 円/㎡（約 102 万円/坪） 川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1

※「将来動向」記号の見方
１．-…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．星1…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．星2…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．星3…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

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