横浜市港北区住宅地不動産価格　（2009年春時点）

	所　　在	価　　格（総額）	沿線名	駅距離	用途地域	細分化傾向
	土地面積	価　　格（単価）	最寄り駅	道路幅員	建ぺい率・容積率	将来動向
1	港北区大曽根台	97,500,000円	東急東横線	500ｍ	1住居	有
	250㎡（約 75坪）	390,000 円/㎡（約 129 万円/坪）	大倉山駅	6ｍ	60 ％ ・ 200 ％
2	港北区菊名2丁目	83,800,000円	東急東横線	250ｍ	1低専	有
	250㎡（約 75坪）	335,000 円/㎡（約 111 万円/坪）	妙蓮寺駅	5.4ｍ	50 ％ ・ 100 ％
3	港北区岸根町	82,000,000円	横浜市営地下鉄	300ｍ	1低専	無
	250㎡（約 75坪）	328,000 円/㎡（約 108 万円/坪）	岸根公園駅	5ｍ	50 ％ ・ 80 ％
4	港北区小机町	63,800,000円	JR横浜線	250ｍ	1住居	有
	250㎡（約 75坪）	255,000 円/㎡（約 84 万円/坪）	小机駅	4.7ｍ	60 ％ ・ 200 ％
5	港北区綱島西1丁目	73,600,000円	東急東横線	300ｍ	1低専	有
	200㎡（約 60坪）	368,000 円/㎡（約 122 万円/坪）	綱島駅	5.5ｍ	60 ％ ・ 100 ％
6	港北区綱島東2丁目	68,400,000円	東急東横線	380ｍ	1住居	有
	200㎡（約 60坪）	342,000 円/㎡（約 113 万円/坪）	綱島駅	7.4ｍ	60 ％ ・ 200 ％
7	港北区錦が丘	103,000,000円	東急東横線	400ｍ	1低専	有
	250㎡（約 75坪）	410,000 円/㎡（約 136 万円/坪）	菊名駅	5.5ｍ	40 ％ ・ 80 ％
8	港北区日吉本町1丁目	175,000,000円	東急東横線	300ｍ	1低専	有
	330㎡（約 100坪）	529,000 円/㎡（約 175 万円/坪）	日吉駅	5.5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
9	港北区日吉本町2丁目	78,300,000円	東急東横線	850ｍ	1低専	有
	220㎡（約 65坪）	356,000 円/㎡（約 118 万円/坪）	日吉駅	5.5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
10	港北区太尾町	83,300,000円	東急東横線	600ｍ	2低専	無
	250㎡（約 75坪）	333,000 円/㎡（約 110 万円/坪）	大倉山駅	4ｍ	60 ％ ・ 150 ％

※「将来動向」記号の見方
１．…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合