逗子市住宅地不動産価格　（2009年春時点）

	所　　在	価　　格（総額）	沿線名	駅距離	用途地域	細分化傾向
	土地面積	価　　格（単価）	最寄り駅	道路幅員	建ぺい率・容積率	将来動向
1	逗子市池子3丁目	31,500,000円	JR横須賀線	1,000ｍ	1低専	無
	180㎡（約 55坪）	175,000 円/㎡（約 58 万円/坪）	東逗子駅	4.5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
2	逗子市小坪3丁目 （披露山庭園住宅）	196,000,000円	JR横須賀線	1500ｍ	1低専	無
	990㎡（約 300坪）	198,000 円/㎡（約 65 万円/坪）	逗子駅	7ｍ	20 ％ ・ 60 ％
3	逗子市逗子6丁目	100,000,000円	JR横須賀線	750ｍ	1低専	有
	250㎡（約 75坪）	400,000 円/㎡（約 132 万円/坪）	逗子駅	5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
4	逗子市沼間5丁目	33,800,000円	JR横須賀線	2100ｍ	1低専	無
	250㎡（約 75坪）	135,000 円/㎡（約 45 万円/坪）	東逗子駅	6ｍ	50 ％ ・ 100 ％

※「将来動向」記号の見方
１．…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合