川崎市住宅地不動産価格　（2007年春時点）

	所　　在	価　　格（総額）	沿線名	駅距離	用途地域	細分化傾向
	土地面積	価　　格（単価）	最寄り駅	道路幅員	建ぺい率・容積率	将来動向
1	麻生区王禅寺西2丁目	80,500,000 円	小田急線	1,500ｍ	1低専	無
	230㎡（約 70坪）	350,000 円/㎡（約 116 万円/坪）	新百合ヶ丘駅	6ｍ	50 ％ ・ 80 ％
2	麻生区王禅寺東2丁目	62,500,000 円	小田急線	2,100ｍ	1低専	無
	250㎡（約 75坪）	250,000 円/㎡（約 83 万円/坪）	新百合ヶ丘駅	6ｍ	40 ％ ・ 80 ％
3	麻生区片平3丁目	50,600,000 円	小田急線	900ｍ	1低専	無
	230㎡（約 70坪）	220,000 円/㎡（約 73 万円/坪）	柿生駅	5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
4	麻生区上麻生2丁目	100,000,000 円	小田急線	750ｍ	1低専	有
	250㎡（約 75坪）	400,000 円/㎡（約 132 万円/坪）	新百合ヶ丘駅	7ｍ	40 ％ ・ 80 ％
5	麻生区栗木台4丁目	52,500,000 円	小田急多摩線	550ｍ	1低専	無
	250㎡（約 75坪）	210,000 円/㎡（約 69 万円/坪）	栗平駅	6ｍ	40 ％ ・ 80 ％
6	麻生区千代ヶ丘4丁目	42,500,000 円	小田急線	1,100ｍ	1低専	無
	170㎡（約 50坪）	250,000 円/㎡（約 83 万円/坪）	新百合ヶ丘駅	6ｍ	50 ％ ・ 80 ％
7	川崎区川中島1丁目	44,200,000 円	京急大師線	450ｍ	2住居	有
	130㎡（約 40坪）	340,000 円/㎡（約 112 万円/坪）	川崎大師駅	7ｍ	60 ％ ・ 200 ％
8	川崎区観音1丁目	45,000,000 円	京急大師線	900ｍ	2住居	有
	150㎡（約 45坪）	300,000 円/㎡（約 99 万円/坪）	川崎大師駅	7ｍ	60 ％ ・ 200 ％
9	川崎区京町2丁目	38,400,000 円	JR京浜東北線	2,200ｍ	2住居	有
	120㎡（約 35坪）	320,000 円/㎡（約 106 万円/坪）	川崎駅	6.5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
10	川崎区境町	35,000,000 円	JR京浜東北線	1,300ｍ	2住居	有
	100㎡（約 30坪）	350,000 円/㎡（約 116 万円/坪）	川崎駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
11	川崎区元木1丁目	44,400,000 円	JR京浜東北線	1,000ｍ	2住居	有
	120㎡（約 35坪）	370,000 円/㎡（約 122 万円/坪）	川崎駅	7ｍ	60 ％ ・ 200 ％
12	川崎区渡田東町	37,200,000 円	JR京浜東北線	1,800ｍ	2住居	有
	120㎡（約 35坪）	310,000 円/㎡（約 102 万円/坪）	川崎駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
13	幸区小倉	60,000,000 円	JR南武線	1,300ｍ	1中専	有
	250㎡（約 75坪）	240,000 円/㎡（約 79 万円/坪）	矢向駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
14	幸区鹿島田	28,000,000 円	JR南武線	450ｍ	1住居	有
	100㎡（約 30坪）	280,000 円/㎡（約 93 万円/坪）	平間駅	6ｍ	60 ％ ・ 200 ％
15	幸区中幸町2丁目	35,000,000 円	JR京浜東北線	1,000ｍ	2住居	有
	100㎡（約 30坪）	350,000 円/㎡（約 116 万円/坪）	川崎駅	6ｍ	60 ％ ・ 200 ％
16	幸区古市場2丁目	30,000,000 円	JR南武線	1,200ｍ	1中専	有
	100㎡（約 30坪）	300,000 円/㎡（約 99 万円/坪）	鹿島田駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
17	幸区古川町	45,000,000 円	JR南武線	1,000ｍ	1中専	有
	150㎡（約 45坪）	300,000 円/㎡（約 99 万円/坪）	矢向駅	6ｍ	60 ％ ・ 200 ％
18	幸区南加瀬2丁目	31,200,000 円	JR横須賀線	1,600ｍ	1住居	有
	120㎡（約 35坪）	260,000 円/㎡（約 86 万円/坪）	新川崎駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
19	高津区梶ヶ谷4丁目	54,400,000 円	東急田園都市線	1,100ｍ	1低専	無
	170㎡（約 50坪）	320,000 円/㎡（約 106 万円/坪）	梶が谷駅	6ｍ	50 ％ ・ 80 ％
20	高津区子母口富士見台	62,500,000 円	JR南武線	1,800ｍ	1低専	有
	250㎡（約 75坪）	250,000 円/㎡（約 83 万円/坪）	武蔵新城駅	6ｍ	50 ％ ・ 100 ％
21	高津区下作延	77,500,000 円	JR南武線	300ｍ	1低専	無
	250㎡（約 75坪）	310,000 円/㎡（約 102 万円/坪）	津田山駅	9ｍ	40 ％ ・ 80 ％
22	高津区末長	70,000,000 円	JR南武線	1,200ｍ	1住居	有
	250㎡（約 75坪）	280,000 円/㎡（約 93 万円/坪）	武蔵溝ノ口駅	4ｍ	60 ％ ・ 200 ％
23	高津区千年新町	64,000,000 円	JR南武線	500ｍ	2中専	有
	200㎡（約 60坪）	320,000 円/㎡（約 106 万円/坪）	武蔵新城駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
24	多摩区栗谷3丁目	44,200,000 円	小田急線	550ｍ	1低専	有
	170㎡（約 50坪）	260,000 円/㎡（約 86 万円/坪）	生田駅	4ｍ	50 ％ ・ 100 ％
25	多摩区宿河原7丁目	46,000,000 円	JR南武線	830ｍ	1中専	有
	230㎡（約 70坪）	200,000 円/㎡（約 66 万円/坪）	久地駅	4ｍ	60 ％ ・ 200 ％
26	多摩区菅6丁目	62,500,000 円	JR南武線	1,000ｍ	1住居	有
	250㎡（約 75坪）	250,000 円/㎡（約 83 万円/坪）	稲田堤駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
27	多摩区菅北浦4丁目	48,000,000 円	JR南武線	1,100ｍ	1低専	無
	200㎡（約 60坪）	240,000 円/㎡（約 79 万円/坪）	稲田堤駅	5ｍ	40 ％ ・ 80 ％
28	多摩区寺尾台1丁目	66,000,000 円	小田急線	900ｍ	1低専	無
	300㎡（約 90坪）	220,000 円/㎡（約 73 万円/坪）	読売ランド前駅	6ｍ	40 ％ ・ 80 ％
29	多摩区長尾6丁目	46,000,000 円	JR南武線	1,400ｍ	1低専	無
	230㎡（約 70坪）	200,000 円/㎡（約 66 万円/坪）	宿河原駅	5ｍ	50 ％ ・ 80 ％
30	多摩区登戸新町	60,000,000 円	JR南武線	600ｍ	1中専	有
	200㎡（約 60坪）	300,000 円/㎡（約 99 万円/坪）	登戸駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
31	多摩区南生田2丁目	52,900,000 円	小田急線	1,700ｍ	1低専	無
	230㎡（約 70坪）	230,000 円/㎡（約 76 万円/坪）	生田駅	5ｍ	50 ％ ・ 80 ％
32	中原区上平間	36,000,000 円	JR南武線	500ｍ	1中専	有
	120㎡（約 35坪）	300,000 円/㎡（約 99 万円/坪）	平間駅	4ｍ	60 ％ ・ 200 ％
33	中原区木月3丁目	60,000,000 円	東急東横線	550ｍ	1中専	有
	150㎡（約 45坪）	400,000 円/㎡（約 132 万円/坪）	元住吉駅	4ｍ	60 ％ ・ 200 ％
34	中原区小杉陣屋町1丁目	75,600,000 円	東急東横線	600ｍ	1中専	有
	180㎡（約 55坪）	420,000 円/㎡（約 139 万円/坪）	新丸子駅	6.5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
35	宮前区有馬8丁目	72,600,000 円	東急田園都市線	1,000ｍ	1低専	無
	220㎡（約 65坪）	330,000 円/㎡（約 109 万円/坪）	鷺沼駅	5ｍ	50 ％ ・ 100 ％
36	宮前区鷺沼1丁目	120,000,000 円	東急田園都市線	400ｍ	2中専	無
	300㎡（約 90坪）	400,000 円/㎡（約 132 万円/坪）	鷺沼駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
37	宮前区鷺沼4丁目	94,600,000 円	東急田園都市線	660ｍ	1低専	無
	220㎡（約 65坪）	430,000 円/㎡（約 142 万円/坪）	鷺沼駅	6ｍ	50 ％ ・ 80 ％
38	宮前区菅生3丁目	40,000,000 円	東急田園都市線	3,500ｍ	1低専	無
	160㎡（約 50坪）	250,000 円/㎡（約 83 万円/坪）	宮前平駅	11ｍ	50 ％ ・ 80 ％
39	宮前区野川	52,800,000 円	東急田園都市線	2,500ｍ	1低専	有
	220㎡（約 65坪）	240,000 円/㎡（約 79 万円/坪）	鷺沼駅	6ｍ	40 ％ ・ 80 ％
40	宮前区東有馬1丁目	38,400,000 円	東急田園都市線	2,000ｍ	1低専	有
	160㎡（約 50坪）	240,000 円/㎡（約 79 万円/坪）	鷺沼駅	7ｍ	50 ％ ・ 80 ％
41	宮前区宮崎6丁目	72,000,000 円	東急田園都市線	1,000ｍ	1低専	無
	200㎡（約 60坪）	360,000 円/㎡（約 119 万円/坪）	宮前平駅	5ｍ	50 ％ ・ 80 ％

※「将来動向」記号の見方
１．…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合