小田原市住宅地不動産価格　（2008年春時点）

	所　　在	価　　格（総額）	沿線名	駅距離	用途地域	細分化傾向
	土地面積	価　　格（単価）	最寄り駅	道路幅員	建ぺい率・容積率	将来動向
1	小田原市南町2丁目	61,500,000 円	JR東海道本線	1,600ｍ	1低専	無
	300㎡（約 90坪）	205,000 円/㎡（約 68 万円/坪）	小田原駅	11ｍ	60 ％ ・ 150 ％
2	小田原市城山1丁目	35,300,000 円	JR東海道本線	400ｍ	2住居	有
	150㎡（約 45坪）	235,000 円/㎡（約 78 万円/坪）	小田原駅	5ｍ	60 ％ ・ 200 ％
3	小田原市城山3丁目	63,000,000 円	JR東海道本線	600ｍ	1中専	有
	300㎡（約 90坪）	210,000 円/㎡（約 69 万円/坪）	小田原駅	4ｍ	60 ％ ・ 150 ％
4	小田原市西酒匂3丁目	29,300,000 円	JR東海道本線	600ｍ	1中専	無
	150㎡（約 45坪）	195,000 円/㎡（約 64 万円/坪）	鴨宮駅	7ｍ	60 ％ ・ 200 ％
5	小田原市南鴨宮3丁目	31,200,000 円	JR東海道本線	400ｍ	1中専	無
	150㎡（約 45坪）	208,000 円/㎡（約 69 万円/坪）	鴨宮駅	6ｍ	60 ％ ・ 200 ％

※「将来動向」記号の見方
１．…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合