川崎市住宅地不動産価格　（2009年春時点）

　 所　　在 価　　格（総額） 沿線名 駅距離 用途地域 細分化傾向
土地面積 価　　格（単価） 最寄り駅 道路幅員 建ぺい率・容積率 将来動向
1 麻生区王禅寺西2丁目 79,400,000円 小田急線 1500ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 345,000 円/㎡（約 114 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
2 麻生区王禅寺東2丁目 61,300,000円 小田急線 2100ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 245,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
3 麻生区片平3丁目 50,600,000円 小田急線 900ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 220,000 円/㎡（約 73 万円/坪） 　柿生駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
4 麻生区上麻生2丁目 98,800,000円 小田急線 750ｍ 1低専 有
250㎡（約 75坪） 395,000 円/㎡（約 131 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 7ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
5 麻生区栗木台4丁目 50,300,000円 小田急多摩線 550ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 201,000 円/㎡（約 66 万円/坪） 栗平駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
6 麻生区千代ヶ丘4丁目 45,600,000円 小田急線 1100ｍ 1低専 無
170㎡（約 50坪） 268,000 円/㎡（約 89 万円/坪） 新百合ヶ丘駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
7 麻生区細山4丁目 50,000,000円 小田急線 1300ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 200,000 円/㎡（約 66 万円/坪） 読売ランド前駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
8 麻生区多摩美1丁目 34900,000円 小田急線 800ｍ 1低専 有
180㎡（約 55坪） 194,000 円/㎡（約 64 万円/坪） 読売ランド前駅 4ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
9 麻生区五力田1丁目 43,000,000円 小田急多摩線 400ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 215,000 円/㎡（約 71 万円/坪） 五月台駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
10 麻生区白鳥2丁目 51,800,000円 小田急多摩線 350ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 225,000 円/㎡（約 74 万円/坪） 栗平駅 12ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
11 川崎区川中島1丁目 38,600,000円 京急大師線 450ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 322,000 円/㎡（約 106 万円/坪） 川崎大師駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
12 川崎区観音1丁目 34,200,000円 京急大師線 900ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 285,000 円/㎡（約 94 万円/坪） 川崎大師駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
13 川崎区京町2丁目 36,500,000円 JR京浜東北線 2200ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 304,000 円/㎡（約 100 万円/坪） 川崎駅 6.5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
14 川崎区境町 34,000,000円 JR京浜東北線 1300ｍ 2住居 有
100㎡（約 30坪） 340,000 円/㎡（約 112 万円/坪） 川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
15 川崎区元木1丁目 42,700,000円 JR京浜東北線 1,000ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 356,000 円/㎡（約 118 万円/坪） 川崎駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
16 川崎区渡田東町 35,300,000円 JR京浜東北線 1800ｍ 2住居 有
120㎡（約 35坪） 294,000 円/㎡（約 97 万円/坪） 川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
17 幸区小倉 44,200,000円 JR南武線 1300ｍ 1中専 有
200㎡（約 60坪） 221,000 円/㎡（約 73 万円/坪） 矢向駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
18 幸区鹿島田 28,900,000円 JR南武線 450ｍ 1住居 有
100㎡（約 30坪） 289,000 円/㎡（約 96 万円/坪） 平間駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
19 幸区中幸町2丁目 34,700,000円 JR京浜東北線 1,000ｍ 2住居 有
100㎡（約 30坪） 347,000 円/㎡（約 115 万円/坪） 川崎駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
20 幸区古市場2丁目 29,700,000円 JR南武線 1200ｍ 1中専 有
100㎡（約 30坪） 297,000 円/㎡（約 98 万円/坪） 鹿島田駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
21 幸区古川町 43,500,000円 JR南武線 1,000ｍ 1中専 有
150㎡（約 45坪） 290,000 円/㎡（約 96 万円/坪） 矢向駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
22 幸区南加瀬2丁目 31,100,000円 JR横須賀線 1600ｍ 1住居 有
120㎡（約 35坪） 259,000 円/㎡（約 86 万円/坪） 新川崎駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
23 高津区梶ヶ谷4丁目 53,200,000円 東急田園都市線 1100ｍ 1低専 無
170㎡（約 50坪） 313,000 円/㎡（約 103 万円/坪） 梶が谷駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
24 高津区子母口富士見台 61,000,000円 JR南武線 1800ｍ 1低専 有
250㎡（約 75坪） 244,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 武蔵新城駅 6ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
25 高津区下作延 75,800,000円 JR南武線 300ｍ 1低専 無
250㎡（約 75坪） 303,000 円/㎡（約 100 万円/坪） 津田山駅 9ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
26 高津区末長 70,000,000円 JR南武線 1200ｍ 1住居 有
250㎡（約 75坪） 280,000 円/㎡（約 93 万円/坪） 武蔵溝ノ口駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
27 高津区千年新町 65,000,000円 JR南武線 500ｍ 2中専 有
200㎡（約 60坪） 325,000 円/㎡（約 107 万円/坪） 武蔵新城駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
28 多摩区栗谷3丁目 44,500,000円 小田急線 550ｍ 1低専 有
170㎡（約 50坪） 262,000 円/㎡（約 87 万円/坪） 生田駅 4ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
29 多摩区宿河原7丁目 47,200,000円 JR南武線 830ｍ 1中専 有
230㎡（約 70坪） 205,000 円/㎡（約 68 万円/坪） 久地駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
30 多摩区菅6丁目 60,500,000円 JR南武線 1,000ｍ 1住居 有
250㎡（約 75坪） 242,000 円/㎡（約 80 万円/坪） 稲田堤駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
31 多摩区菅北浦4丁目 47,400,000円 JR南武線 1100ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 237,000 円/㎡（約 78 万円/坪） 稲田堤駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
32 多摩区寺尾台1丁目 64,500,000円 小田急線 900ｍ 1低専 無
300㎡（約 90坪） 215,000 円/㎡（約 71 万円/坪） 読売ランド前駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
33 多摩区長尾6丁目 47,200,000円 JR南武線 1400ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 205,000 円/㎡（約 68 万円/坪） 宿河原駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
34 多摩区登戸新町 61,400,000円 JR南武線 600ｍ 1中専 有
200㎡（約 60坪） 307,000 円/㎡（約 101 万円/坪） 登戸駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
35 多摩区南生田2丁目 53,400,000円 小田急線 1700ｍ 1低専 無
230㎡（約 70坪） 232,000 円/㎡（約 77 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
36 多摩区宿河原2丁目 46,800,000円 JR南武線 780ｍ 1中専 有
180㎡（約 55坪） 260,000 円/㎡（約 86 万円/坪） 宿河原駅 7ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
37 多摩区南生田5丁目 38,200,000円 小田急線 1800ｍ 1低専 無
180㎡（約 55坪） 212,000 円/㎡（約 70 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
38 多摩区栗谷2丁目 60,300,000円 小田急線 1200ｍ 1低専 一部有
250㎡（約 75坪） 241,000 円/㎡（約 80 万円/坪） 生田駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
39 多摩区長沢4丁目 27,800,000円 小田急線 2600ｍ 1低専 有
150㎡（約 45坪） 185,000 円/㎡（約 61 万円/坪） 生田駅 5ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
40 多摩区東三田3丁目 40,000,000円 小田急線 1600ｍ 2中専 有
180㎡（約 55坪） 222,000 円/㎡（約 73 万円/坪） 生田駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
41 多摩区中野島5丁目 36,800,000円 JR南武線 800ｍ 1中専 有
150㎡（約 45坪） 245,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 中野島駅 6ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
42 中原区上平間 36,000,000円 JR南武線 500ｍ 1中専 有
120㎡（約 35坪） 300,000 円/㎡（約 99 万円/坪） 平間駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
43 中原区木月3丁目 63,000,000円 東急東横線 550ｍ 1中専 有
150㎡（約 45坪） 420,000 円/㎡（約 139 万円/坪） 元住吉駅 4ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
44 中原区小杉陣屋町1丁目 86,900,000円 東急東横線 600ｍ 1中専 有
180㎡（約 55坪） 483,000 円/㎡（約 160 万円/坪） 新丸子駅 6.5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星2
45 宮前区有馬8丁目 69,300,000円 東急田園都市線 1,000ｍ 1低専 無
220㎡（約 65坪） 315,000 円/㎡（約 104 万円/坪） 鷺沼駅 5ｍ 50 ％ ・ 100 ％ 星1
46 宮前区鷺沼1丁目 114,000,000円 東急田園都市線 400ｍ 2中専 無
300㎡（約 90坪） 380,000 円/㎡（約 126 万円/坪） 鷺沼駅 5ｍ 60 ％ ・ 200 ％ 星1
47 宮前区鷺沼4丁目 91,300,000円 東急田園都市線 660ｍ 1低専 無
220㎡（約 65坪） 415,000 円/㎡（約 137 万円/坪） 鷺沼駅 6ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
48 宮前区菅生3丁目 39,400,000円 東急田園都市線 3500ｍ 1低専 無
160㎡（約 50坪） 246,000 円/㎡（約 81 万円/坪） 宮前平駅 11ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
49 宮前区野川 51,500,000円 東急田園都市線 2500ｍ 1低専 有
220㎡（約 65坪） 234,000 円/㎡（約 77 万円/坪） 鷺沼駅 6ｍ 40 ％ ・ 80 ％ 星1
50 宮前区東有馬1丁目 35,400,000円 東急田園都市線 2,000ｍ 1低専 有
150㎡（約 45坪） 236,000 円/㎡（約 78 万円/坪） 鷺沼駅 7ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1
51 宮前区宮崎6丁目 70,200,000円 東急田園都市線 1,000ｍ 1低専 無
200㎡（約 60坪） 351,000 円/㎡（約 116 万円/坪） 宮前平駅 5ｍ 50 ％ ・ 80 ％ 星1

※「将来動向」記号の見方
１．-…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．星1…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．星2…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．星3…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

神奈川不動産鑑定士協同組合TOP　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合