横浜市栄区住宅地不動産価格　（2009年春時点）

	所　　在	価　　格（総額）	沿線名	駅距離	用途地域	細分化傾向
	土地面積	価　　格（単価）	最寄り駅	道路幅員	建ぺい率・容積率	将来動向
1	栄区小菅ヶ谷1丁目	52,000,000円	JR根岸線	400ｍ	1中専	有
	200㎡（約 60坪）	260,000 円/㎡（約 86 万円/坪）	本郷台駅	4.5ｍ	60 ％ ・ 150 ％
2	栄区小山台2丁目	44,000,000円	JR根岸線	1500ｍ	1低専	有
	200㎡（約 60坪）	220,000 円/㎡（約 73 万円/坪）	本郷台駅	6.5ｍ	40 ％ ・ 80 ％
3	栄区本郷台2丁目	36,000,000円	JR根岸線	600ｍ	1低専	有
	150㎡（約 45坪）	240,000 円/㎡（約 79 万円/坪）	本郷台駅	5ｍ	40 ％ ・ 80 ％
4	栄区元大橋1丁目	34,100,000円	JR根岸線	1,000ｍ	1中専	有
	145㎡（約 45坪）	235,000 円/㎡（約 78 万円/坪）	港南台駅	4ｍ	50 ％ ・ 80 ％

※「将来動向」記号の見方
１．…依然として土地価格の下落が見込まれる
２．…土地価格は横這いから若干の上昇が見込まれる
３．…土地価格はやや上昇傾向が見込まれる
４．…需要の増加等より土地価格の上昇が見込まれる

　　　

神奈川県不動産鑑定協同組合