理事／不動産鑑定士　高畠 祐二 ＴＡＫＡＢＡＴＡＫＥ ＹＵＪＩ

神奈川県不動産鑑定協同組合の会員紹介　高畠 祐二

自己紹介

主たる業務

(1)不動産鑑定評価

ア．法人のお客様に

企業の会計処理に伴う減損会計や時価評価、会社・役員間の資産移動の際に必要となる鑑定評価を行っております。
不動産の鑑定評価は、会計監査をはじめ株主総会や税務調査などのために、不動産の適正価格を証明する資料としてご活用いただいております。

イ．個人のお客様に

個人の方が、相続や借地権（貸地）に係る課題に直面した際に必要となる鑑定評価を行っております。
近年では相続や相続税に対するお客様の関心は強く、相続税の納税や親族間の遺産分割の際に問題が起きないように、事前に不動産の資産価値を把握しておきたいというご要望をいただくことが多くなりました。
これを機会に、是非鑑定評価のご活用をご検討いただければと存じます。
また、相続や借地権（貸地）など不動産に関するどんな小さな相談にも応じていますので、お気軽にご利用ください。なお、ビジネスブログ「不動産の相続ナビ」では相続に関する基礎知識や実務に関する情報を提供しておりますので、こちらにも是非一度お越しください。

ウ．士業(弁護士先生や税理士先生など)のお客様に

争訟や納税のための鑑定評価を行っております。
特に借地権に係る地代改定・条件変更承諾料・増改築承諾料・更新料などの鑑定評価のご依頼を多く承っております。
近年では遺言による相続案件が増加傾向にあり、弁護士先生からは遺留分減殺請求のための鑑定評価のご依頼が多くなってきました。
また、相続税の増税に伴い、不動産の保有のあり方がますます問われる時代となりました。特に広大地の判定に関しては税理士先生と勉強を重ねております。

(2)講師業